2011-07-13 01:20:25
“中國紅色經典主題公園”項目讓重慶南川區一夜之間名揚全國。
7月4日，總投資高達25億元的“中國紅色經典主題公園”落戶南川簽約儀式正式舉行。然而，僅僅3天之后，新華網即披露，“經過組織論證認為，‘中國紅色經典主題公園’項目落戶南川區及重慶市不合適，根據合作雙方《項目投資框架協議書》的約定，雙方決定終止該項目協議”。
為何該項目簽約僅3天就被叫停？25億元的巨額投資從何而來？占地約1921畝的園區是否涉嫌“圈地”？《每日經濟新聞》記者趕赴重慶南川區實地調查。
1921畝 “紅色公園”引熱議南川區在重慶市南部，位于重慶市“一小時經濟圈”之內，距重慶解放碑75公里左右，區內有國家級風景名勝區——金佛山。南川定位于重慶衛星城、都市后花園、特色旅游區，當地政府把旅游擺在非常重要的位置，并組織了一系列的旅游推介活動。而“中國紅色經典主題公園”項目更是讓南川區一夜之間名揚全國。
公開報道顯示，依照規劃，紅色經典主題公園占地1921畝左右，由演藝園區、主題園區、紅色景觀商務區三大部分組成，分三期建設完工，總投資將達到25億人民幣左右，預計4年內建設完畢。建成后，園區將呈現出一幅形象化的中華人民共和國版圖建筑，紅色景觀商務區將建設三個以上的紅色旅游商務酒店及體驗式酒店，修建中國紅色文化街，園區每天可接納3~5萬名游客。
“中國紅色經典主題公園”項目方案一經披露，便引來熱議，不少網友認為，斥資25億元建設“紅色公園”過于鋪張，也有人評論該公園規劃，稱其“好創意”。
從7月4日簽約，到7月7日被叫停，短短3天時間，“中國紅色主題公園”項目經歷了180度轉彎。期間究竟發生了什么？
簽約僅3天 突然被叫停“這是我們一個很正常的招商引資項目，就是民營企業的投資行為。”重慶南川區委宣傳部副部長李靖7月8日在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示，這個項目不需要政府投入，當時和項目運作方重慶紅色經典投資有限公司簽訂的只是一個框架性協議。
重慶市委宣傳部7日表示，經過組織論證，認為“中國紅色經典主題公園”項目落戶南川區及重慶市不合適，根據合作雙方《項目投資框架協議書》的約定，雙方決定終止該項目協議。
對于該項目被叫停的具體原因，李靖表示，經過重慶市級宣傳文化部門組織論證，認為該項目落戶重慶南川不合適。為何不合適？李靖說：“對于具體原因，我并不清楚。”
坊間的一種說法是，占地近2000畝的“中國紅色主題公園”有圈地之嫌，因而被叫停。
南川區政府網站顯示，該區常用耕地面積為59萬畝，區內總人口66萬人。如此算來，該區人均常用耕地面積僅為0.8畝。而規劃中的“中國紅色經典主題公園”用地面積，相當于南區常用耕地總量的萬分之三。
“占地1921畝的不是建在一塊平地上，而是建在貧困山區的荒山荒坡上。”南川當地一名官員表示，該項目不會占用耕地。
“我們這個項目不會占用一分良田，完全是荒山，而且很多都是裸山，我們還要引進植物進行綠化。”重慶紅色經典投資有限公司總裁陳曉楓表示，這個項目還能提供上千個就業崗位。
合作雙方意向中的“荒山裸地”是哪塊區域呢？重慶紅色經典投資有限公司和南川區政府都表示“具體選址還沒有最終確定”，因此記者無法實地調查。
民辦學院副院長運作25億項目南川區政府網站顯示，2010年，全區實現地區生產總值143.55億元，財政總收入突破30億元。
然而，李靖多次向記者強調，“建設資金將來源于民營企業，市、區財政不會出一分錢。”
耗資巨大的“中國紅色經典主題公園”既然不由政府投入一分錢，項目資金又來自何處？如何實現收益？一直是眾人關注的焦點。
對于25億元巨款，這家名不經傳的民營企業——重慶紅色經典投資有限公司如何承擔？它又是一家什么樣的企業呢？
《每日經濟新聞》記者在重慶企業信用網上查詢到，重慶紅色經典投資有限公司成立于2011年4月19日，也就是說，成立至今不足3個月，公司地址為南川區南城街道辦事處南園路69號香格里拉花園5號樓負1-16、17號，法人代表為鄭蘇毅。
據記者了解，運作南川項目的是該公司總裁和總策劃陳曉楓。在電話中，陳曉楓向記者確認，重慶紅色經典投資有限公司就是為“中國紅色經典主題公園”項目設立的。
《每日經濟新聞》記者調查發現，陳曉楓的另一個身份，是北京華夏管理學院副院長。
據知情人士介紹，陳曉楓今年40多歲，河北人，對中國近現代史非常了解，經常給一些企業高層講授領導藝術課程。
在網上搜索，可以找到很多陳曉楓主講的《毛澤東領導智慧》的DVD培訓光盤，除了“北京華夏管理學院副院長”，陳曉楓還有幾個頭銜，比如“中國著名青年演講家”，但是，記者卻查詢不到他相關職業簡歷。
多達22~31個利潤點？陳曉楓表示，為了修建“中國紅色經典主題公園”，他考察了全國20多個省市，單是到重慶就考察了11次。陳曉楓說，之所以最后選定重慶南川，主要有兩方面原因，一是重慶有著良好的文化氛圍，二是重慶南川旅游資源豐富，尤其是金佛山風景區具有很大的發展潛力。在陳曉楓看來，重慶南川將成為中國最熱門的旅游線路之一。
“沒有金剛鉆，不攬瓷器活。”陳曉楓表示，他們有著足夠的資金來運作該項目。
“每年有許多企業家成為我的學生，他們有雄厚的資金實力。”陳曉楓表示，重慶紅色經典投資有限公司的31位股東都是他的學生。
既然主題公園是一項民營投資，投資回報從何而來呢？
“我們這是一個企業投資行為，既然決定來做這件事情，自然就已經想好了如何盈利。這個項目的策劃書都有16萬字。”陳曉楓表示，不過，風險和利潤并存，任何企業的經營都存在風險，同其他企業投資行為一樣，這個項目也可能虧錢。
“我們這個項目有22~31個利潤點。”陳曉楓稱。這些利潤點具體是什么？對方卻以“核心機密”為由回絕了這個問題。
“據說這個項目有著非常豐厚的利潤點，陳曉楓預計將在7年內收回投資，盈利方式包括酒店，這個項目包括多項紅色體驗活動，比如欣賞紅色歌劇等。”熟悉“中國紅色經典主題公園”項目的南川當地一位官員表示，“聽說他們資金實力雄厚”。
“現在該項目已經被叫停了，我現在唯一能做的就是理解。”陳曉楓表示，“我和公司的股東們說，大家散伙吧。”
“當聽到該項目被叫停的消息，我感覺很輕松。這31位股東都是事業有成的企業家，他們有自己的生意。”陳曉楓說。
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