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“多條腿”好走路？部分佛山陶企轉戰房地產

2011-03-10 01:52:28

每經記者郭榮村發自廣州

陶瓷企業買地也瘋狂。3月8日，經過激烈競價后，廣東佛山陶瓷龍頭企業新明珠陶瓷集團旗下的冠珠陶瓷有限公司以1.4億元的價格，成功競得佛山市禪城區一宗地塊。這是該公司繼3月2日和4日砸錢拿地后競得的第三宗地塊。

由于成本上漲、產能過剩等多重原因，佛山陶瓷企業從去年下半年開始普遍過起了緊巴日子。進軍房地產成為部分陶瓷企業 “多條腿走路”的途徑。不過，也有人擔心，眼下房地產調控嚴厲，此路能行得通嗎？

4個月18億拿地

上周三（3月2日），新明珠陶瓷旗下的冠珠陶瓷以2.2億元競得一宗凈用地面積約3.9萬平方米的地塊。兩天之后，冠珠陶瓷再以1.84億元拿到凈用地面積約為7558平方米的地塊，每畝1600萬元的單價使其成為禪城新地王。沒有松一口氣，4天之后，冠珠陶瓷再次拿地。

事實上，新明珠瘋狂拿地的意圖去年底就顯露無遺。2010年底，新明珠拍得佛山三水約340畝土地，豪擲9.77億元。今年年初，新明珠又拿到南海區西樵鎮一商住地塊，耗資3.7億元。根據《每日經濟新聞》記者粗略估算，4個月內，新明珠至少斥資18億元拿地。

據了解，新明珠地產項目主要開發中大規模商業及中高端住宅。記者在佛山市禪城區國土城建和水務局網站上查閱發現，新明珠最近3塊地以商業服務業用地為主，部分地塊可兼容居住。

除了新明珠之外，其他不少陶瓷企業在房地產市場上動靜也不小。據不完全統計，2010年以來，佛山先后有宏宇、新中源、新明珠、卓遠等陶瓷企業奔走于土地拍賣市場。中國陶瓷工業協會佛山辦事處主任藍衛兵在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，2010年佛山陶瓷企業在房地產方面的投資比10年前至少增長了60%，而今年，陶企進軍房地產的勢頭更猛。

新明珠集團副總經理李重光昨天（3月9日）在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，公司發力房地產業務主要是為了整合產業鏈資源。他認為，房地產是建陶業的下游，發展到一定程度介入該行業也是自然的事情。

“多條腿”未必“好走路”

陶瓷行業成本不斷上漲，以及全國性的產能過剩，或許是新明珠加碼房地產的重要原因。

建陶是典型的高投入、高能耗行業。目前，建陶行業已經步入高成本時代。

而全國性的產能過剩也是建陶業揮之不去的陰影。目前除西藏外，全國各省、市、自治區幾乎都上馬了陶瓷生產線，江西、湖南、湖北、河南、河北、遼寧等地新興產區的規模不斷擴大，而傳統陶瓷產品的總量并未明顯減少。

據佛山市陶瓷行業協會去年年底對全國1084家規模以上陶瓷磚制造企業的數據統計，2010年前11個月，陶瓷磚總產量73.6246億平方米，比2009年同期增長21.5%。估計2010年全年總產量將接近80億平方米，占全球總產量的64%左右。而國內實際年需求量僅約40億平方米。

早在去年10月底，廣東金意陶陶瓷有限公司市場部劉晗私下告訴記者，當時大多數企業已經出現庫存積壓，10月份的“黃金周”竟淪落為“冷清周”。

藍衛兵也表示，現在建陶行業面對的國內外形勢不容樂觀。新明珠大舉進入房地產行業，或許能為公司業績帶來新的希望。

另一方面，在藍衛兵看來，新明珠作為佛山本地企業，比較熟悉當地環境，切入房地產項目還是有明顯優勢。

不過，外界對新明珠現在大規模拿地不乏擔憂。在房地產調控力度日益加大的當下，新明珠能撿到便宜嗎？一個可以佐證的例子是，受累于2008年的市場行情，當時初入地產業的新明珠業績慘淡，以至于拖累了陶瓷本業的正常開展。“從一個行業到另外一個行業，需要一個熟悉的過程。”藍衛兵說。

不過，李重光對未來充滿了信心。或許跟利潤稀薄的陶瓷業相比，房地產即使是“瘦死的駱駝”，也要比馬大。

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