樓市調控抓“執行”北京率先部署檢查

每經記者  張敏  發自北京

        從某種意義上說，北京市10部門啟動的聯合檢查，或將本輪房地產調控帶入一個新的階段。

        根據北京市住建委的消息，北京市10個委辦局近日已全面啟動檢查，嚴肅查處房地產市場各種違法、違規行為，遏制房價過快上漲。并于5月31日前，以書面形式上報檢查結果。

        在很多業內人士看來，啟動這場被稱為“動真格”的檢查，意味著在本輪調控中，相關部門已經把目光延伸到“執行”層面。對于其他城市來說，北京的這一高調舉動也頗具標桿意義。

        按照“國10條”的規定，各地都要于近期對本地區房地產開發企業經營行為進行檢查，并于2010年6月底之前將檢查結果上報國務院。

        據了解，此次檢查涉及建設、土地、稅務、規劃等多個部門，主要針對企業在開發用地、房屋拆遷、規劃建設、房屋銷售、權屬登記、物業管理等方面的違法違規行為。此外，群眾投訴集中的企業也是檢查重點。

        “涉及到這么多部門的檢查，以往并不多見。”北京大學房地產研究所所長陳國強向  《每日經濟新聞》記者表示，如果真正進行深入檢查，可以查出很多問題。

        他舉例說，土地增值稅的征收標準較低，以往并未得到認真執行。同時，商品房項目的預售證發放日期、預售套數、價格等信息均在北京市住建委有所備案，個別企業出現的捂盤惜售行為，也很容易在檢查中曝光。

        據了解，即使在北京市出臺“國10條”細化政策之后，北京市場仍存在不同程度的捂盤惜售、發布虛假信息、惡意漲價等違法違規行為，但市建委甚少公布對個案的查處結果。



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