整樓倒塌調查:鎮長助理已被控制?

每經記者  楊羚強  發自上海

　    梅隴鎮工作人員表示，梅都房地產股東闕敬德所擔任的“鎮長助理”僅只是虛銜，并非公務員。梅都房地產是從集體企業性質的迅豪置業分離而來。

        《每日經濟新聞》昨日報道，上海市閔行區“蓮花河畔景苑”一在建樓房倒塌，蓮花河畔景苑的開發商——上海梅都房地產開發有限公司（以下簡稱梅都房地產）的股東闕敬德和閔行區梅隴鎮鎮長助理、資產公司總經理同名同姓。

        記者昨天向梅隴鎮人民政府核實上述信息時，卻意外得到這樣的反饋：闕敬德的鎮長助理職位僅是虛銜，并非鎮政府的公務員。而梅隴鎮征地事務所僅只是服務于梅隴鎮征地工作的事業單位。

        閔行區政府新聞辦在昨日20時召開的新聞發布會上表示，對于媒體所提到的梅都房產公司多名股東系政府工作人員等問題，閔行區領導高度重視，責成有關部門依法調查核實，調查結果將及時向媒體公布。

調查：闕敬德多日未到公司

        《每日經濟新聞》記者昨日聯系梅隴鎮資產公司辦公室，詢問公司總經理闕敬德的所在。但該公司一位工作人員無意中透露，資產公司的總經理是9名被政府控制者之一。不過，他隨后又對此否認，表示僅是看到報紙有上述消息，并不清楚是否是闕敬德。同時，他說，闕敬德已多日未來到公司。

        而后，梅隴鎮文明辦的一位工作人員向《每日經濟新聞》記者透露，闕敬德所擔任的“鎮長助理”僅只是虛銜，只是鄉政府為方便闕敬德的工作，而給的頭銜。他并非公務員，鎮政府也并沒有向閔行區政府申報并請求批準他擔任鎮長助理一職。

        上述人士稱，梅隴鎮政府內有很多非公務員編制的人士，被政府部門借用，他本人也是其中之一。因此，闕不是公務員，但卻能在鎮政府工作。此說法被隨后趕來的梅隴鎮宣傳部工作人員唐諍所證實。

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變身：征地所曾是公司大股東

        而上述工作人員進一步透露，梅隴鎮征地事務所并非政府職能部門，僅是一個事業單位，作用只是幫助政府征地，并無實權。

        上海杜躍平律師事務所杜躍平律師提供的資料顯示，梅都房地產成立之初，梅隴鎮征地事務所是公司占有80%股權的大股東。

        根據杜躍平從梅都房地產的工商登記資料中取得的文件——“對《關于成立梅隴鄉征地服務所的請示》的批復”（上海府辦（88）11號），梅隴鎮征地事務所最早是由后來被閔行區合并的、上海縣人民政府批準成立的。當時，它的名稱是“梅隴鄉征地服務所”，“隸屬于分管基建的副鄉長領導”，并與鄉基建辦公室有機配合，做好全鄉征地的日常服務。

        杜躍平認為，這足以說明梅隴鎮征地服務所最早就是鎮政府的相關職能部門，只是后來改制為事業編制，并從政府的行政系統中被剝離，變成為事業編制的單位。而在梅都房地產的成立之初，梅隴鎮征地服務所可能還沒有從梅隴鎮政府剝離出去。

證實：梅都房地產由迅豪分離

        梅都房地產股東之一的沈國才昨日向《每日經濟新聞》證實，梅都房地產的確是從集體企業性質的上海迅豪置業有限公司（以下簡稱迅豪置業）分離而來。而他和其他的股東，原先也是就職于梅隴鎮征地事務所，在1996年以后才被分流至迅豪置業。迅豪置業的部分工作人員投資梅都房地產，并成為了梅都房地產的股東。

        事實上，在迅豪置業一辦公室的寫字臺玻璃下壓著的一張工作人員工的聯系方式名單上，付磊、何斌、石慧鴻等梅都房地產股東赫然入目。

        梅都房地產的工商檔案顯示，沈國才1999年還曾一度擔當梅都房地產的董事一職，而后又從梅都房地產離開，重新在迅豪置業工作。

        根據沈國才的介紹，迅豪置業的主要工作是替政府部門招商引資，而蓮花河畔花苑的施工單位——上海眾欣建筑有限公司是迅豪置業招商引資單位，與迅豪置業間并無關系。

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        不過，梅都房地產的工商登記資料顯示，上海眾欣建筑有限公司的法人代表張耀杰早在2001年梅都房地產改制之初便是投資發起人之一。

        此前，根據《每日經濟新聞》記者查閱的工商登記檔案，法人代表與“闕敬德”同名同姓的迅豪置業，便是由梅隴鎮征地事務所和梅隴事業總公司聯合投資成立。

        閔行區政府新聞辦在昨日20時召開的新聞發布會上表示，對于媒體所提到的梅都房產公司多名股東系政府工作人員等問題，閔行區領導高度重視，責成有關部門依法調查核實，調查結果將及時向媒體公布。

律師說法

征地事務所低成本“拿地”？

　　  梅都房地產的前身是梅隴征地事務所，而該所又是由“分管基建的副鄉長領導”，前身的“官商”身份，讓曾經見證過多起土地官司的上海資深房地產律師杜躍平懷疑，梅都房地產獲取廉價土地的路徑，是否和曾經轟動上海灘的“因周小弟案而引出的巨貪”——秦金龍會有相似的拿地路徑？

        杜躍平的猜測并非沒有依據。梅隴鎮征地服務所的主要職能是動遷、征地。而借職務之便，獲取低價土地也并非沒有可能。

        根據此前媒體的報道，蓮花河畔景苑的樓盤價只有604元/平方米，僅為另一編號為“閔字(2003)198號”的馬橋鎮66號土地的三分之一。

        根據杜躍平查到的工商登記資料，2001年梅都房地產公司轉制時的產權交易合同，作為出讓方的梅隴鎮征地服務所所長和迅豪置地的董事長便是闕敬德。而他又將梅都房地產的股權轉讓給包括他在內的24名自然人。

        杜躍平說，這一做法看起來和此前以官辦企業名義低價獲取土地，而后再通過公司改制將土地中的部分股權低價出讓給私人，從中獲取利益的做法非常相似。



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