任志強：慶幸房地產未列入十大振興規劃

每經記者 肖艷 昨天，華遠地產董事長任志強在其博客中撰文 《房地產應該慶幸未列入十大振興規劃中》。任志強寫道：“當已出臺的幾個產業振興規劃的細則面市之后，我更慶幸房地產業沒有進入產業振興規劃之中，成了最大的幸運兒?！?之所以覺得幸運，是因為他認為房地產的民營企業逃過了政府產業升級的強制性安排。房地產市場可以保持相對自由的競爭，“反而有了更多機會”。 任志強將產業振興規劃總結為四點：“一是，消滅落后產能，擴大產業集中度，說白了就是做大做強；二是，向沿海地區集中；三是，提高科技含量與產業附加值；四是，外銷轉內銷?！?他認為，在這些調整中的重點，除了提高科技含量之外，哪項也不適用于房地產，而提高科技含量的節能減排中，房地產面臨的不是技術問題，而是成本與價格的矛盾。房地產的特殊性除了資金優勢之外，分布于三、四線城市的開發更多依賴的是中小企業，落后則與價格相對稱、規模則與購買力需求相對稱，更多的中小開發商最不愿意看到的則是被大型國有企業吃掉，重回國企一統天下的局面。 他在博客中寫道：“房地產并沒有列入產業振興的調整之中，反而有了更多市場化調節的機會，當然也會有兼并重組、有產業集中度的提升、有高科技（如綠色建筑）的支撐，但卻不是一種行政行為或官員主導行為的調節，至少沒有這種政策與信貸支持的導向和幫助，而是靠市場競爭來調節的。” 任志強還在博客中分析了產業升級和就業的矛盾。他指出，“民營經濟容納了大約85%的就業，包括每年新增就業75%的崗位。民營和私有經濟雖然生產方式落后，但卻能解決基本生活?！?他認為，產業振興計劃和大規模政府投資將導致外貿、加工等勞動密集型企業的下降，盈利與可持續性的中小企業下降，大型國企的上升，高科技含量的上升，不產生過多盈利能力的基礎設施 “鐵公機”上升。落后產能的淘汰，同時變成了大量就業崗位和民營經濟的淘汰。 “我無法預知中國經濟的未來，但深知只有靠市場化的改革而非政府對市場的干預才能讓中國經濟產生內生的動力，房地產市場也同樣?！比沃緩娍偨Y道。 媒體轉載、摘編本報所刊作品時，請注明來源于《每日經濟新聞》及作者姓名。 每經訂報電話 北京： 010-65072776 上海： 021-61213899 深圳： 0755-33203568 成都： 028-86516389 028-86740011